Бизнес план сауны

Сауна – отличное место, чтобы прекрасно отдохнуть и душой, и телом.
Можно просто расслабиться после тяжелого рабочего дня, а можно весело развлечься большой компанией, а кто-то приходить для оздоровительных целей. В совокупности сауна предлагает довольно разнообразный сервис.

Какой вариант сауны выбрать

Для того, чтобы открыть свою сауну, то первое, что стоит сделать – это определиться с форматом парилки. Самые востребованные на рынке услуг и развлечений следующие:

• русская баня (все-таки один из самых популярных видов);
• сауна финского формата;
• японская офуро;
• хамам (самый сложный вариант, для строительства потребуются камни, вместо дерева).

Можно совместить несколько вариантов парных. Кроме того, сауна может быть следующих видов:
• маленькая сауна в тихом районе;
• классическая парилка;
• большой комплекс в самом центре крупного города с широким выбором услуг;
• загородная сауна с приличным количеством различных развлечений.

Юридическая сторона вопроса

Сразу же появляется вопрос сауну зарегистрировать как ИП или юрлицо.
По законодательству в этом вопросе нет никакого притеснения. Тут все будет зависит лишь от вас.
Начиная разработку сауны с нуля, в качестве ИП, есть вероятность перевестись на единый налог на временный доход. Тогда нужно при оформлении помещения добавить код ОКВЭД. Требуется приобрести разрешительную документацию. Пройти проверку пожарной и санитарной службы, в этом помогут инструкции СанПИн и СНип. Руководствуясь ими, вы обязательно получите нужные документы и сможете приступить к дальнейшему пункту плана.

Поиск помещения под сауну

Лучше построить здание изначально, чем перестраивать из уже имеющегося. Если вы даже соберетесь делать ремонт в здании бывшей сауны, то вложений может потребоваться сделать больше нежели в само строительство. Площадь постройки также имеет большую роль. Если вы акула бизнеса, то не стоит размениваться на небольшие помещения, а вот, если вы только начинающий бизнесмен, то стоит приобрести сооружение для начала поменьше и открыть сауну на не более чем пять человек. Если вы все же замахнулись на развлекательный комплекс, то не стоит забывать о доходности бизнеса. Для этого потребуется поделить по комфортности номера в сауне. Например, полулюкс состоит из: посещение бассейна для всех и общей парной, а вот люкс содержит бассейн в номере, комнату для отдыха и еще по желанию комплекс других услуг. Ни в коем случае не нужно забывать про парковку.

Как оборудовать парную

В составлении бизнес-плана сауны отдельную роль отводиться покупке оборудования для будущей парной. Условно его следует поделить на то, что будет закупаться сразу и надолго (это мебель, печки, спецоборудования для бассейна, дизайн) и то, которое приобретается с периодичностью- расходные материалы (полотенца, тапки, шапки, черпаки, веники, ароматические масла и так далее). В сауну с бассейном предстоит дополнительно купить нагревательную систему, насосы, лампы, фильтры и трансформаторы. Следует также сформировать сливную и вентиляционную системы и на них не стоит экономить. Немного сберечь свои финансы можно на более дешевом варианте декора интерьера.

Как подобрать персонал

Естественно в одиночку с обслуживанием сауны вы не справитесь, поэтому понадобится персонал. Вам потребуются: администратор, уборщица, охранник, парильщик и разнорабочий. Конечно же, это минимум, как только ваш бизнес пойдет на расширение, понадобиться больше обслуживающего персонала (кальянщик, массажист, бармен и так далее). Количество людей в штате зависит еще и от режима работы сауны, спектра услуг и численности посетителей.

Где найти квалифицированных работников

Лучше всего обратиться за помощью в агентство подбора кадров. В нем подберут соискателей по указанным вами требованиям. В том случае, если вы решили сами заняться этим делам, то вам стоит начать с того, чтобы разместить в интернете вакансию или расклеить объявления в районе сауны. В ней указать ваши требования и условия.

После провести собеседования и выбрать устраивающих вас работников. Следить за порядком и защитой лучше всего поручить охранному агентству.

Сервис и комплекс услуг

Происходить обычно так: человек заранее бронирует время посещения, приходит за пятнадцать минут, если этого не происходит, то администратор имеет право за пять минут, до начала брони пустить другого посетителя. В случае с новым клиентом, лучше придерживаться этих правила, иначе вы рискуете получить простой номера.

С постоянными надежными посетителями, конечно же не стоит так делать. Привычно в комплекс услуг саун входит:

• праздничные мероприятия;
• аренда почасовая;
• аренда суточная;
• релаксирующие программы;
• СПА;
• массаж;
• аромотерапия;
• чаи лечебные;
• джакузи;
• бильярд и другое.

Количество услуг не ограничено и зависит от вашей фантазии и возможностей.

Расчет финансов

Львиная доля расходов пойдет на покупку спецоборудования. Остальные растраты пойдут на текущие расходы. Сумма будет зависеть от варианта сауны, сервиса и комплекса услуг. Стоит понимать, что главным затратным ресурсом будет вода и электроэнергия. Остальные затраты будут идти постепенно.
Окупится такой бизнес, только через два-три года.

Опасности и трудности бизнеса

Основным минусом данного бизнеса является довольно быстрая амортизация парилки. За счет постоянно высокой влажности идет быстротечный износ спецоборудования и самого интерьера здания. Требуется часто сменять деревянную отделку парной, менять дымовые трубы. А это требует значительных материальных затрат. Общий ремонт обычно проводится каждые пять лет. Поэтому стоит при открытии сауны иметь подушку безопасности в виде резервного фонда.
Важно принять на работу специалистов с высокой квалификацией по своему профилю, умением работать с клиентами и создавать высокоуровневый имидж всей компании.
Если выполнить все пункты бизнес-плана, то вас ждет успех в бизнесе и высокий уровень дохода в дальнейшем.